賴綠園的部落格

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隨著電子門鎖的電子板年久故障更換，因被原廠綁定門鎖每電子板更換3500元，相當新型電子門鎖的兩倍價錢，終於下決心更換新品不再維修。
1、舊型門鎖開孔過大，自行設計白鐵墊片遮洞，請工廠開孔每組350元。

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這些年處理學生和房客馬桶阻塞多次，因考量房客付費，所以也盡量以最便宜方式處理，用吸咐、勾取、通樂（房客都自己用過不行，才會找房東處理），還是別聽信政府衛生紙丟馬桶，習慣後丟的一定不止是衛生紙。
馬桶塞住，大都會在紅1、2、3處，除紅1塞住外大都要敲除馬桶處理，敲除馬桶從綠4處時也大都會造成馬桶破裂，也都8000起以上的費用，所以別給自己找麻煩，東西掉入馬桶就要竹筷子夾起，別想沖下去就算了。

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1.從採集澳洲茶樹、清洗、去枝、蒸餾，整個過程約需3小時可去精油約15~20CC(澳洲茶樹精油萃取率約1.8%，工研院新樹種2年種可達2.5%，算是高萃取率的樹種)

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忙完50間的退房整理，同時讓40間入住退房房間，今年受疫情影響也開始有空房了，想開些趕快做完該做的事，準備放個假吧。花了兩天與兒子洗完所有宿舍公用洗衣機了，接下來要換飲水機濾心，就快放假了。

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15年前第四台正流行 ，宿舍要安裝他們的態度很強勢，有幾間就算幾間打個8折找房東收錢，問沒租出去怎麼算，回說"那是你家的事"找員林業者到大村裝，說那是彰化有線的地盤不接，所以就裝了衛星系統。

衛星系統真的不好懂，天盤角度'衛星種類,使用期限等等，幾乎每年買授權卡，兩三年說接收數位機隨衛星更換，又要花一大筆錢更換，種種雜問題很多有沒時間去瞭解，只好隨人維修。

MOD出來剛好取代衛星系統，之後得自己去維護。

今年花了一整天去瞭解系統，才發現訊號接到一樓用完接二樓，二樓用完接三樓，訊號不足就補強波器，到最後訊號品質很差，強波器也無用了。只好自己重接，把各樓電視線各別拉到一樓獨立接來源線，買了四台強波器各樓獨立加強，最後才改善電視訊號，沒花時間只會用永遠不懂任人宰割。

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找到求學、事業的休憩站
房東專業管理，點交房間拍照雲端儲存。
提供免費網路'電視頻道。
電子房門鎖或密碼鎖，安全不用擔心前房客覆製。
年度消防檢查安全合格，大門'公用走廊24小時錄影。
多種房型可供選擇，房東自行出租
非仲介、外地投資客，學生出租有保障。
月租3000元/月起，年繳有優惠、月繳不綁約。

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每週日就是當二廚幫老婆準備大學女兒和兒子的便當，讓他們在宿舍可以用大同電鍋蒸便當吃，至少三天可以吃家裡家常菜。
本週是黑胡椒培根炒馬鈴薯，培根炒金針菇，洋蔥滑蛋，自家種的清燙菜豆，香煎去骨雞腿，醬魯豬腳，黃瓜貢丸，香煎杏菇頭，涼拌木耳。
陸續增加中。

 

 

 
 
 
 
 

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這是馬桶水箱的止水閥，右邊橡皮新品，從碰到水像皮就會開始縮水到左邊的橡皮，最後造成漏水且水箱無法蓄水，自行更換只需45元。

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又發現一間房內牆壁發霉問題，這房間房間房東知道在冬天多次在房間煮食火鍋在房間多人聚餐，發霉的部分從房內屋上角開始延伸。總結以下錯誤觀念:
1.想利用冷氣除濕。冷氣的功能主要不在除濕，且房內若發霉，冷氣循環只會更嚴重，比不上好天氣開窗電風通風有效，冷氣比不上除濕機有用。
2.房內發霉，廁所磁磚必先發霉。套房的廁所是整個房間最潮濕的地方(反潮天氣例外),所以廁所發霉應以嚴重事件處理，要定期清洗和開窗電扇通風。
3.身體對濕氣體感不佳。身體對溫度敏感度較佳，但對濕氣敏感度並不好，除非濕氣已達90以上(玻璃有霧氣)，買個濕氣計(200元上下)協助控制房內濕度，會讓自己住的舒服
4.在房內煮食。發現在房內煮食雖然開窗，但仍會有部分蒸氣會停留房內屋頂，煮食的蒸氣最易發霉，它水氣帶有氣味和養分，助長霉菌的發展。所以為什麼有些房東禁房客煮食，希望同學有能力解決這些問題，若需協助請儘早找房東協助。

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住在4樓的同學反應，廁所內有如臭水溝的味道，詢問是否化糞池的味道衝上來?馬通內若有水，它有止水彎道可阻止化糞池氣味上衝至廁所;但若暑假期間馬桶水乾掉，確有可能味道回衝，且會有很多小飛蚊。

那廁所的如臭水溝的味道來源為何?主要為洗手台與地面排水管(此兩處相通)管內產生，洗澡'洗物品的油垢累積在管壁內產生黴菌的臭味，尤其有廚餘的湯汁更容易產生。

解決的方式，在洗手台存滿水加入漂白水(一大杯),一次放水讓水管整個衝洗消毒，睡前一天一次，連續兩天可看到效果。以後每週固定一次可完全改善，請同學參考。

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